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上海龙舟投资管理有限公司董事长周蕾博士受邀出席2017年中国房地

上海龙舟投资管理有限公司董事长周蕾博士受邀出席2017年中国房地产金融论坛:国内投资风险分散需求爆发,促英国地产进入“井喷期”。

2017年4月18日,2017中国房地产金融论坛于北京国谊宾馆隆重举行。这场高峰论坛以“新格局·新动能·新价值”为命题,揭示了中国房地产目前已经入转型期,一场关于中国地产的变革势在必行。本界论坛中,行业有关领导、专家学者、房地产企业、金融机构等代表应邀出席会议,采取专题演讲+高峰对话相结合的形式,围绕房地产投融资发展和转型进行了深刻的交流和探讨,碰撞而生的智慧碎金比比皆是,一定程度上指明了行业的发展新方向。

 

在中国房地产产业协会会长刘志峰先生发表的讲话中,拉开了此次论坛的帷幕。他指出:新动力,房地产金融在金融领域所占比例越来越高,反映了房地产行业的快速发展和企业合作的新动力和发展空间。

 

为了让与会嘉宾对中国房地产行业现状有更深入、全面的认识,中国房地产业协会副会长冯俊先生发布中国房地产金融2016年度报告,戴德梁行大中华区副总裁王盛先生、国务院发展研究中心市场所副所长邓郁松先生等参会嘉宾相继发表了关于房地产行业新形势新发展的重要讲话,随着相关数据的不断呈现,大家对房地产行业新形式也有了较清晰的预判。

 

会议所探讨的对中国地产新格局的理解,对资本作为新动能的地位,以及由此而生的新价值,都深刻的指向一个方向,那就是地产资本“世界布局”势在必行,资本将走出“国门”,寻求新的发展。

 

其中,中国房地产业海外投融资部中心副主任、上海龙舟投资管理有限公司董事长周蕾博士就海外地产发表的重要讲话,更是得到与会嘉宾的一致认可:

 

第一,英国地产市场发出稳定信号。在过去一年,国外有众多的投资领域、投资机会。尤其是英国处于政治、经济上的风暴点,更是带来了很多“机会”。此前英镑大跌迎来大量投资人的介入,此后英国“硬脱欧”释放积极信号,一轮机会的到来,使得中国目前对英国的投资十分青睐,已形成一种井喷模式,而且2017年将持续。这正是中国地产改革的一大趋势,即高净值人群为了分散投资风险所作出的理性选择。

 

第二,创立了海外投资的五星体系。周蕾博士向现场嘉宾介绍了一本“英国投资指南”,即《英国房地产投资与开发白皮书》,这本书凝聚了英国28位专家学者的智慧,以独创的海外投资物性体系,以及对英国八大城市的详细分析,可对英国投资者们提供极大的帮助。

 

第三,英国是小而尖的市场。周蕾博士指出,目前英国,尤其是以伦敦为代表的热门城市,聚集了大量的海外投资资本,也是中国投资者的投资方向,未来将有更多的资金、资源、精力会倾斜到这个市场。此外,英国脱欧,英镑编织,投资英国迎来窗口期,大量机构投资者涌入英国市场。中国投资者钟情伦敦市场,收购大量的酒店、写字楼和学生公寓,并瞄准当地的高端住宅市场。以“教育+地产”的投资模式成为未来英国投资的新方向,达到10%到20%的收益率指日可待。

 

最后,英国特色小镇是投资机会。周蕾博士根据目前在英资本状况,结合英国本土特色,指出在英国特色小镇的投资机会,其中牛津以及比斯特小镇将成为教育和旅游地产的最佳投资区域。

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