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美朝会晤一波三折,朝鲜你还敢投资吗?

核武器的威慑力

2017年12月,朝鲜试射洲际导弹,这种型号的导弹号称可进攻12000公里外的目标,即从朝鲜发射,甚至可以打击美国西海岸地区。朝核导弹试验成功,一石惊起千层浪,各国先后进行了规模不小的军事演练,朝鲜发展趋势出现失控势头,正式捆绑在国际安全格局的战车上。

 

自金正恩发表新年贺词,释放缓和信号,冬奥互动、朝鲜峰会、接连访华、与美接触等一系列举措次第落地,给冰封已久的朝鲜局势注入了一股久违的暖流。2018年5月16日,朝鲜副外相称,如果美方要求朝鲜弃核,有必要重新考虑朝美首脑会谈,自此美朝会晤正式进入一波三折的阶段。

 

 

美朝会晤一波三折

 

朝鲜在国际社会面前释放了很多“诚意”,但作为会谈另一方的美国则在关键问题上避重就轻。正如朝鲜外务省第一副相金桂冠所言,如果美国“把我们逼向角落,单方面要求我们弃核,我们将不再对对话感兴趣,不得不考虑重新接受朝美领导人会谈。”美国一直希望朝鲜效仿“先弃核后补偿”的“利比亚模式”。双方利益上的天然矛盾,早已为美朝会晤出现矛盾埋下伏笔。

 

5月16日,因美韩启动“2018超级雷霆”联合空战演练,朝鲜中止朝韩高级别会谈。同日,因不满美方“强求弃核”的要求,外务省第一副相金桂冠暗示朝方有缺席美朝峰会的可能。

 

5月24日,朝鲜在五国记者见证下炸毁丰溪里核试验场。随后,美国总统特朗普取消了原定于2018年6月12日与朝鲜最高领导人金正恩的会面。对此,朝鲜做出回应,表示愿随时以任何方式与美国坐在一起解决问题。27日,韩国文在寅总统称,朝鲜最高领导人金正恩25日下午主动约见,双方表示,“一定要推动6·12朝美首脑会谈成功举行,迈向朝鲜半岛无核化与永久和平机制的前进步伐绝不能停止。”

 

2018年6月12日新加坡当地时间上午9点15分,朝鲜最高领导人金正恩与美国总统特朗普在新加坡嘉佩乐酒店举行首次会晤,双方握手致意。这是在任的朝美领导人数十年来首次会晤及握手。本次历史性的会议释放出不少善意的信号,朝鲜方面承诺“完全无核化”,美方则承诺向朝鲜提供安全保障,朝美双方关系前所未有的缓和。

 

鸭绿江畔骚动不安

 朝鲜毗邻鸭绿江,与中俄韩三国为近邻,在战略位置上具有极其重要的战略性。中国提出全球命运共同体的方案,致力于构建“一带一路”战略合作,其中一个很重要的地区就是朝鲜,希望其加入开发建设中来,中国可运用地理优势、技术与资金对朝鲜经济进行援助。

随着习金会,特金会,以及朝鲜韩国领导三次会晤的成功举行,朝鲜与韩国、美国的关系逐步趋于缓和,这为朝鲜提供了较为和平的发展环境,朝鲜必然会加快对外开放的力度,向中国学习打开国门,全力发展经济,并且可能会宣布成立“中朝自贸区”,那么和朝鲜接壤的东北企业将明显受益。中国与朝鲜的主要通商口岸就是与朝鲜接壤的城市丹东市,也是全国最大的对朝贸易口岸城市,有望成为东北的“深圳特区”。

从2018年4月起,丹东,这个鸭绿江畔的东北小镇,就成为全国投资者的“热土”和旅游者的新“天堂”。 房价短期内飙升,甚至翻倍爆涨的新闻屡见不鲜,丹东的房价环比价格指数为102,领涨全国。而对于在中朝自贸区跑马圈地的遐想,已经让一部分人蠢蠢欲动,废寝忘食。

 

未来朝鲜的经济发展模式

      “朝鲜式社会主义国家”经济是怎样的发展形势?朝鲜经济增长低迷,经济复苏的进程十分缓慢,可以说正陷入经济发展的泥沼之中。自2000以来,朝鲜实施“先军”经济发展战略,长期将资源优先投入于“军部经济”,造成了朝鲜经济发展比重的失衡。据世界银行和韩国央行的综合数据显示,截止2015年,朝鲜面积12.04万平方公里,人口2500万,GDP总规模约34万亿韩元(约2059亿人民币),人口总数不到辽宁省的1/2,GDP只有十分之一,未来可以想像的空间非常大。

 

自金正恩上台以来,朝鲜一直试图推动国民经济改革,发展劳动密集型产业,提升工资水平和国内购买力。随着国际政治环境的进一步宽松,中美韩三国的支持,朝鲜经济发展势在必行。现在,朝鲜的经济发展模式是国家前进的关键所在。是否推行类似于中国的改革开放,实现市场经济,进而与国际社会接轨,想必来过中国的金正恩委员长已经心知肚明。

 

大基建大开发

要致富,先修路。从朝鲜的政策措施可以看出他们正在计划大搞基础设施建设,然而由于其过去的工业基础薄弱,年产30万吨粗钢,其希望的大跃进式的发展将依赖于中国的帮助。这一点也符合中国产能输出的政治举措。另外,经济发展伴随着重要的城市化进程,自2002年朝鲜实行的经济改革措施,也强调了对开城工业区、金刚山旅游区等区域的大力发展要求。

 

不难想象,大基建大开发时代已经到来。百废待兴的朝鲜,随着产业的发展,将吸引大量资本和人才的涌入,或获得一次大跃进式的开发,城市亟待更新,市政配套急需完善,居民生活服务水平提升,各项路桥、水利,以及商厦等也将会获得配套式发展。如果朝鲜改革对于房地产产业的力度大一点,可能会迎来一个“地产投资的新春天”。

 

投资风险预警

在安全面前,任何利益都将显得渺小。朝核问题永远是朝鲜发展不可回避的问题。若朝鲜实质性弃核提上日程,与各国达成良性互动,则朝鲜会赢得暂时的稳定局面。但发展不均衡的韩国,变化无常的美国,都可能为朝鲜局势稳定蒙上一层阴霾。

 

现阶段,朝鲜投资的风险依然较高,大国博弈中朝鲜能否获得长久的安宁,国内经济改革政策是否可以稳健实施,发展模式能否确定,都需要朝鲜领导人的魄力和眼界。金正恩能否在优雅地玩转国际政治舞台后,专注提升国民生产力将是投资者最为关心的事情。中国投资者进入朝鲜市场将面临三大主要风险:政治的不稳定性,投资环境的改善程度和集权制下的经济自由度,这些都是关于生与死的考量。

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